屋根のリフォーム

屋根は外部からの影響を最も受けやすい場所です。特に太陽光などの紫外線、雨・台風・雪・塩害なども屋根にとって天敵です。放っておくと、瓦・下地の劣化がどんどん進んでいきます。屋根は普段見えづらい場所でもあり、生活している上で劣化に気づくのは非常に困難です。

そのため、プロによる定期的な点検とメンテナンスが必要となってきます。定期的なメンテナンスは、住宅の外観の美しさを保つためだけではなく、劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすためにも効果的です。

雨や雪が降りやすい日本では、住まいの快適さを維持し、家の資産価値を保つために建物を水から守ることが大切です。屋外から建物内へ雨水が浸入すると、建物の骨格を支える柱や梁の腐朽、鉄筋の錆などにつながります。いつまでも快適に過ごすためには、屋根や屋上、外壁、バルコニーやベランダなどから水の浸入を防ぐことがひとつのポイントです。水が室内に入り込むようになってからでは、工事費用が多くかかってしまいますので、防水工事は早めに行うことをおすすめします。

補修工事とは、葺き替えまでに至らない小さな工事のことで、傷んだ箇所のみを補修するので費用が抑えられます。具体的には、瓦のズレや浮き、割れた部分を交換して直したり、瓦の留め付けを強くしたりします。また、棟の瓦の一部を外して交換する工事、瓦の接合部の漆喰やモルタルがくずれ下の土が見えている場合も補修工事の対象になります。変色した部分のみを塗り直すなどの工事も含みます。

屋根材はもちろん下地まで傷んでいる場合や、既に雨漏りをしている場合は、下地のやり直しも含めて葺き替えをおすすめします。葺き替えとは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に替えることです。葺き替えのメリットは、屋根材の下の防水シートや、桟木、下地材まで一新できるので、建物自体の耐久性が向上することです。また、屋根リフォームのついでに棟換気や天窓などを設けることもできます。施工期間は基本的な家屋で約1週間前後です。

瓦屋根は、重いから地震に弱いと思っている方が多いかもしれません。
この考えは実は大きな誤解なのです。阪神淡路の大地震の際に、高速道路の橋脚が崩壊するすぐ側で、被害の無い瓦屋根があります。

また、防災瓦とガイドライン工法が開発され、「瓦屋根」は力強く進化しています。だから、地震にも風にも強いのです。そして、「瓦が重いから家が倒壊する」という誤った情報もありました。しかし調査が進むと、倒壊の主因は屋根の重さではなく、柱や壁・土台など建物自体の強度不足にある事が分かりました。地震被害の本質は、瓦の重さではなく建物の強度に起因しているのです。

崩れている写真は、ガイドライン工法がされておらず、地震により棟部が崩れている。金具が並んでいる写真と完了前の写真は、ガイドライン工法にて施工中。最後の写真は、施工完了。

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